五月 15, 2024 | 房東救星

社會住宅居家安全險一定要保嗎?保障及補助,2大權益不得不知!

房產是人生最昂貴的資產,當您提供社會住宅房客一個家的同時,也應該為房屋準備十足的保障!本文將介紹居家安全險能為您保障哪些面向,星鴻又能為您提供哪些服務,讓您知道安心交給我們,能讓您更無憂。

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社會住宅居家安全險內容,給足2大保障

居家安全險包含「特定事故房屋跌價補償保險」「住宅火災及地震基本保險」,共2種保險。當社會住宅房東與星鴻簽約3年包租方案,星鴻會協助社宅房東向保險業者投保居家安全險,而保險業者會針對保險額度及範圍,與房東協議定之,核保後由房東先行繳納保險費予保險業者,一年一繳,共繳交三年。
至於居家安全險內容為何?為您解說如下:

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特定事故房屋跌價補償保險(凶宅險)

所謂特定事故,舉凡當房客在屋內發生不幸的事情,您的房屋瞬間成為凶宅。若您有投保特定事故房屋跌價補償保險,便能獲得「協助處理清理及善後費用補償」、「租金損失補償」、「房屋跌價補償」, 補償金額能使房東獲得更加全面的保障 

以社會住宅包租代管計畫中的居家安全相關保險業者中,第一產物保險股份有限公司為例,共有2種險種:第一產物特定事故房屋跌價補償附加條款(01、26)、第一產物房屋租賃特定事故損失費用補償保險(房屋租賃物出租人適用)(FD),都能為社會住宅房東做足保障。

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住宅火災及地震基本保險

火險和地震險是保障房屋的基本配備,大多房東都已知道其保障的必要性,至於保障內容大都包含:住宅第三人責任基本保險、住宅玻璃保險、住宅颱風及洪水災害補償保險、住宅地震基本保險給付。

以社會住宅合約保險業者的第一產物為例,其中住宅火災及地震基本保險(01),主要涵蓋住宅火災保險;而第一產物住宅綜合保險(26),則包含住宅財物損失保險。建議社會住宅房東都應保得齊全、才能保得安心,遇到再大風險也不怕。

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社會住宅包租代管保險補助最高3,500元,如何申請?

當社會住宅有意外發生,除了有保險為自身做保障外,政府同時也會提供補助,讓社會住宅房東享有最高每年每處NT$3,500。

申請方式為星鴻協助房東檢具保險費申請書、保險單影本、保險單收據副本及房東存摺影本等文件,向直轄市主管機關申請補助,包租3年方案的房東無須太擔憂手續是否繁雜、賠償金額是否無法獲得等問題。
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然而,居家安全險為一年一約,提醒房東第二年應盡早續簽,才能持續擁有保障並取得應得的補助;若逾期將按該保險契約的保險期間,並涵蓋包租契約的契約年度日數的比例計算補助保險費。

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最新社會住宅包租代管計畫居家安全相關保險業者名單

為保障社會住宅房東權益,政府明文規定由指定保險業者為社會住宅包租代管計畫居家安全相關保險業者名單,其中第一產物保險股份有限公司為星鴻合作夥伴,其用心之處有目共睹,若想了解更多,歡迎加入官方LINE

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