一月 6, 2024 | 房東救星

老屋閒置,沒空翻新!?我們免費幫你!

同樣一間屋子,放在專業的人手裡,能收到的租金不一樣就是不一樣。

從小小編就喜歡看日本的「住宅改造王」,看著一間間破破爛爛令人無法容忍的房子在設計師的巧手之下煥然一新,而最令人羨慕的是:被選上的屋子節目會補貼設計師跟部分建築費用。

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善用社會住宅修繕補助

那時小編還一直疑問為什麼台灣沒有這類型的節目,但現在我們不用羨慕別人了,因為星鴻/星華如今承擔起了這個角色。

大家都知道房子好看一點行情高一點,但不是所有人都有那個巧思可以把住宅妝點出好看的模樣。

如果加入了社會住宅包租代管計畫,房東可以委託星鴻/星華協助損耗傢俱修繕,整理完畢之後,我們可以代為申請修繕補助,一般從送件到撥款,大約1~1.5個月。而這筆修繕補助便可以減輕房東在房屋更新上所付出的成本。

不要覺得一萬元做不了什麼,事實上,軟裝跟油漆的購買並不需要花費太多。況且申請成為社會住宅以後,每年都有這一筆錢可以使用,重新大改水電重灌鋼筋水泥不可能,但想要讓房屋煥然一新卻不難達成喔。

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一般包租代管也可以請星華代為規劃

當然,考慮到並不是所有的房屋都適合轉作社會住宅,甚至有許多房屋在產權上或者公共安全上的牽扯太過複雜,在修繕或者更新的部分就更加麻煩。

星鴻包租代管的兄弟公司:「星華股份有限公司」也有負責一般包租代管事業,絕對可以滿足大多數人的需求。

雖然一般戶包租代管的房東沒有租稅優惠上的補貼,但星華會跟房東說好一定時間的「免租期」,在這一段時間裡,星華會負責所有軟裝上的佈置與更新,等於是以一段時間(幾個月到一年上下)的空置期換得房屋的整體升級。

看看佈置前佈置後,是不是感覺非常划算呢?

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空間活化,成就夢想

星鴻/星華包租代管本身就是一間經營多年的正規公司,以往在修繕部分已經有了許多經驗,其董事長 王則人先生一直相信「人人皆需安居樂業」。

有片瓦遮身並不代表住得好,住得舒適。但如今高昂的地價房價也的確讓許多人連最基本的居住權力都難以滿足。

多年以來,星鴻/星華一直努力於讓所有人都能擁有舒適的環境空間,透過「空間活化」來成就夢想。

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或許買一間裝潢很好的房屋對許多人來說都負擔不起,但現在已經可以請星鴻/星華媒合,以低於市價的優惠租到一間各方面環境與裝潢都很不錯的房屋。

對房東來說,軟裝與修繕可以提昇房屋品質這是大家都知道的事情,但即使出了錢,如果沒有統一的美感或者方向,說不定錢花下去反而得不到預期的效果。況且裝潢過程中有多少麻煩事,這點就是沒有裝潢過的人都有所耳聞。

現在可以透過星鴻/星華專業團隊幫忙,省掉許多令人頭禿的環節與問題,我們的豐富經驗也可讓房東少走許多彎路。

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但願人人都有片瓦遮身,人人都能安居樂業。不管能不能加入社會住宅計畫,星鴻/星華都是租賃雙方最好的朋友。
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