一月 8, 2024 | 房客必讀
300億中央擴大補貼結果陸續出爐，您領到錢了嗎?
補貼什麼時候到手？
由於申請戶數已經突破29萬戶，因而案件審查是一申請日及先後依序辦理，並且會分梯次進行。
第一梯次為2022年7月至8月申請的人，於10月底前分批完成第一期款項核發，如果10月底帳戶內還沒有看到錢，那麼請耐心等到11月底，屆時會同時發放10月、11月兩個月的租金補貼。
第二梯次為2022年9月至10月申請，預定於12月依審查進度分批開始核撥。
錢會撥到當初申請補貼時提交的帳號，尚未接獲結果的民眾也可以利用300億元中央擴大租金補貼線上申請系統的「進度查詢」確認進度。
房東如果不允許申請怎麼辦？
其實如果有利多大部分的人當然都願意試一試，這次的補貼甚至會因為幼兒的數量增加而增加，但更多人會因為一些考量而卻步。
其中最直接的考量就是房東不樂意。
畢竟租金補貼最直接的構成條件就是租客現在居住的房子是租賃而來，也就是說這間房子本身存在租賃事實。如果房東並沒有依法報稅，當房客網上申請的那一刻，房東就會面臨被查稅甚至被追稅的苦惱。
因此許多房東面對這種情況是不樂意的，甚至是有些抗拒的。
但是租客們必須知道，這次的申請流程非常簡便，所有申請資料完全不需要經過房東的眼皮子，按照法規，租客申請通過以後，在之前所簽下的不合理租賃條約可以經過申訴宣告無效。
例如有的房東會在合約上面註明「如果申請補貼就會漲價、收回房屋」，或者因為申請補貼隨之而來的各種苛刻條件之類。這些都是屬於不合理的租賃條約，所以想要申請的人無需害怕，請勇敢爭取自己的權力。
利多房東的配套方案！
租金補貼會讓房東面臨增加稅務的負擔，導致可能引起房東反彈的事情政府之前也想到了，並且也想好了解決方法。
如果自己的房客申請租金補貼，房東可以立刻轉為「公益出租人」，從此無論在房屋稅、地價稅、增值稅等等，都會按照自宅計算，在稅金上的並沒有多餘的損失。
如果還擔心以往被追稅的話，房東們可以進一步加入「社會住宅包租代管計畫」，如此一來，不但稅金上有優惠，以往稅款也既往不咎了喔！
社會住宅租金補助也不無小補
現在已經是十一月，也有一些人的申請結果出來了，（想要知道申請進度請至300億元中央擴大租金補貼線上申請系統「進度查詢」）那如果沒有申請成功，但又希望可以在租房這塊得到一些幫助的民眾，其實也可以考慮去申請社會住宅。
社會住宅租金分為一般戶跟優先戶，一般戶租金約為市場行情的八折，優先戶則大約落在5～7折。
並且因為法規相關規定，社會住宅無論防火還是防震都有經過檢查核可，周遭環境優良，社會機能健全，同時又能以比市價更低的代價租到，即使沒有申請到300億的租金補貼，換一個方式也不無小補。
有意願的民眾只要前往各縣市政府網站下載申請書，準備好所需要的文件之後，填妥申請書寄送各縣市受理處，之後自然會資格審查，然後由縣市政府公開抽籤。抽中戶接獲通知之後就可辦理選屋與簽約。
而社會住宅的租戶，如果您是特殊弱勢戶，其實也有補貼可以申請喔！
特別提醒！不知如何申請的人，星鴻可以免費協助！
我們是獲得『內政部許可』的合法公司，在內政部官網上都有我們的資料可以查證。可以免費協助您申請【社會住宅租金補貼】。
不小心錯過300億擴大租金補貼的人，請好好把握此次機會！
由政府『國家住宅及都市更新中心』公辦租金補貼計劃已開放申請！只要您「目前正在六都租屋」、符合下列簡單申請資格，接下來每月最多可領到「7,200元現金補助」、連續領一整年(全年度最多每戶可領86,400元)，比照紓困方式現金直接匯入您戶頭，不怕被房東抽走、更不會被漲租！
這是身為「租屋族」的權益，請好好把握本年度申請時間，千萬別再跟新台幣過不去啦！
有鑑於目前有眾多租客排隊申請中，若您符合『特殊弱勢戶資格』將優先替您『加速』辦理！
也歡迎分享給更多有需要的親朋好友，一同共享權益。
♥ 讓我們都可以用合理的租金住更安全的房子 ♥
✅ 最高補助每戶7,200元/月
✅ 額外修繕補助10,000元
✅ 公證費補助最高4,500元
✅ 補助現金月月直接入戶頭
✅ 房東由專員協助說明免擔心
⚠️需注意是否符合以下申請資格：
▪ 租屋處須有「獨立門牌」
▪ 獨立信箱收信＆自繳台水電帳單
▪ 房屋類型：獨立套房or整層住家
⚠️2022年度申請方式：
2022年度申請已於去年底截止，待政府公告2023年度租金補貼暨申請方式後公告之。
【本補助為行政院110年1月13日院臺建字第1090201766號函核定-社會住宅包租代管第三期計劃，歡迎查核】
資料來源：內政部營建署/星鴻社宅
