四月 1, 2026 | 房客必讀
《生不生都要住：婚育宅真實調查》 不是不想結婚、不想生，而是房在哪裡？
為了讓更多民眾可以更清晰的了解婚育宅的方向，我們在前一段時間啟動了量化調查，同時也發動同仁用街訪的方式，在台北市進行實地訪問，其中發現民眾對政策充滿期許。
婚育宅是什麼？
婚育宅」是政府在2026年推出的重要住宅政策之一，屬於「青年婚育租屋協助專案」的核心措施。其主要目的，是透過制度性保障與住宅資源分配，減輕年輕家庭在結婚與育兒階段的居住壓力，進而營造「敢婚、願生、樂養」的環境。
這項政策以《住宅法》修法為基礎，從全台既有與新建社會住宅中，保留至少20％戶數，優先提供給兩類對象承租：一是結婚登記未滿2年的新婚家庭，二是育有未成年子女的家庭。相較一般社宅租戶，婚育家庭可享有更穩定的租期與居住環境，有助於長期生活規劃。
🙆 新婚家庭：申請時距離登記結婚未逾2年，且婚姻關係存續中。
🙆 育兒家庭：育有0至6歲學齡前子女，持孕婦手冊也可視同育兒資格。
⚠️ 政府的住宅資源採「不重複分配」原則。若申請人若已成功承租並入住婚育宅 (社會住宅)，則無法再同時請領「300億元中央擴大租金補貼」。因此，申請人應依自身經濟狀況與抽籤結果，評估選擇最適合的居住方案。
婚育宅申請條件
在申請條件方面，想取得婚育宅的優先資格，需同時符合以下幾項條件：
📍 年齡與身分：滿18歲之國民。需為「結婚登記2年內」的新婚家庭，或「育有未成年子女」的育兒家庭。
📍 戶籍與就業：申請人必須在該社會住宅所在縣市設有戶籍，或在該縣市有就學、就業之事實（需提出在職證明或學生證）。
📍 家庭成員定義與財產限制：社會住宅會審查申請人、配偶，以及「同戶籍內的直系親屬（含父母、祖父母）」。上述成員於該縣市（或依規定之共同生活圈）必須無自有住宅。若與有房產的父母同戶籍，則不符資格，必須遷出戶籍。
📍 所得限制：實體社宅的所得限制須依各縣市政府規定，詳情可至各直轄市、縣（市）政府之住宅單位、國家住宅及都市更新中心網頁查詢。
| 條件內容 | |
| 結婚資格 | 申請日前 2 年內登記結婚且婚姻關係存續中 |
| 育兒資格 | 申請日育有學齡前或 6 歲以下 (含胎兒) 的子女 |
| 地區規定 | 需設籍於該都會區，或於該都會區就學、就業有居住需求 |
| 所得限制 | 家庭年所得需符合相關規定（例如雙北地區家庭年所得低於180萬元） |
| 其他條件 | 家庭成員在指定都會區均無自有住宅 |
婚育宅申請方式
至於申請流程，整體分為三個階段：
✔ STEP 1 : 關注招租公告
因社會住宅採分批完工、陸續招租。申請人可透過過全國社會住宅招租總覽或國家住都中心《安居 • 好室》招租網查詢最新資訊與公告。
✔ STEP 2 : 線上或實體登記抽籤
當有適合的社宅建案開放招租時，請依該建案公告指示，於指定平台進行線上填表，或下載該建案專屬紙本申請書郵寄辦理，以便登記參與抽籤。
✔ STEP 3 : 看屋與簽約
在中籤後，住都中心或地方政府的相關單位將主動通知後續看屋、選屋與簽約入住流程。
整體而言，婚育宅政策不僅是單純的住宅供給措施，更是一項結合人口政策與社會福利的長期規劃，對於正處於高房價與高租金所苦的「新婚」及「育兒家庭」來說，無疑是一大福音。政策配套協力，減輕年輕人壓力，也期待帶動更多下一代萌芽，我們也將積極推廣租金補貼等住宅政策，讓更多人了解及獲利。同道而行，一起努力💪
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