八月 18, 2026 | 媒體採訪
【聯合新聞網】包租代管業者爆雷代表制度失靈？
兆基前董事長李建成爆發債務問題，相關企業也陸續傳出公司債兌付爭議，引發部分房東與房客擔憂：若原包租代管業者因財務或經營問題無法持續提供服務，既有租約、押金及後續管理將如何處理？
大仁哥近日接受媒體訪問表示：面對業者經營異常或退出市場，首要任務是保障房東與房客權益，並協助雙方順利轉由其他合格業者承接，確保租約管理、租金收付、修繕聯繫及相關服務不中斷，降低事件對租賃雙方造成的影響。此次事件主要反映個別企業的財務狀況與公司治理問題，不宜因此推論整體社會住宅包租代管制度失靈。現行社宅包租代管業者須接受主管機關、國家住宅及都市更新中心、地方政府與公會等多重管理，並設有履約評鑑、資訊揭露及租賃糾紛限期處理等相關機制，整體監督強度高於一般租賃市場。
大仁哥強調，後續除了應儘速釐清個案責任及相關款項流向，更應建立完善的業者退場與轉銜機制。當業者發生營運危機時，主管機關、公會及承接業者應即時介入，主動向房東與房客說明租約效力、押金保管及後續服務安排，避免資訊不透明引發恐慌，並將租賃雙方可能面臨的損失降至最低。
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包租代管業者爆雷代表制度失靈？王則人：個別企業問題不能畫等號
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