代租代管 or 包租包管，你瞭解多少？

依住宅法第22、23條規定，加入包租代管計畫之房東可享有房屋稅、地價稅、綜合所得稅三稅優惠，優惠如下：
(一)綜合所得稅：每屋每月租金收入新臺幣15,000元以下可免納綜合所得稅；若租金收入超過新臺幣15,000元部分，房屋必要損耗所支出費用亦可再減除60%。
(二)房屋稅、地價稅：授權直轄市、縣(市)政府制定賦稅優惠自治條例，得予適當減免，相關賦稅優惠可洽各直轄市、縣（市）政府查詢。

社會住宅包租代管第5期計畫：依照包租案、代租案及房客身分別給予不同補助額度。
(一)一般戶：
  包租案    每年最高10,000元；三年共計最高30,000元
  代租案    每年最高8,000元；三年共計最高24,000元
(二)弱勢戶：
  包租案    每年最高15,000元；三年共計最高45,000元
  代租案    每年最高10,000元；三年共計最高30,000元
(三)換居戶(私換私模式)：
  包租案    每年最高30,000元；三年共計最高90,000元
  代租案    電梯宅每年最高10,000元；三年共計最高30,000元

• 若房東選擇包租方案，與業者簽訂包租契約，雙方可協議是否辦理公證，但不補助公證費；但業者與承租人簽訂轉租契約應辦理公證，並得申請補助公證費。
• 若房東選擇代租方案，租賃契約租賃雙方同意不辦理公證者，得不辦理公證。但應於租賃契約書載明不辦理公證之事由。租賃契約書載明不辦理公證者，視同自願放棄申請補助公證費之權益。