四月 12, 2024 | 最新活動
【0403全台震災救助事項】社宅包租代管服務，爲受災租客提供協助
被稱為921後最強的花蓮大地震，在一陣天搖地動裡，撼動了全台民眾，更造成不少土石崩塌、房屋傾倒的災情。因應於此，行政院推動高達三十項的「全台震災救助事項」，不只是花蓮地區的受災戶，所有受到地震影響的民眾也都能申請。在「居住協助」的部分，「社宅包租代管服務」其實扮演關鍵性的角色，但它是如何在危急時刻發揮作用呢？就讓這篇文章帶您一探究竟！
當天災突然來襲，「社宅包租代管服務」如何伸出援手呢？
在這次的花蓮震災，因後續大大小小的餘震，光是新北市便有12起建物受損的案例，像是牆壁龜裂、樑柱損壞等狀況，各自在政府單位的審查下，開出必須停止居住、疏散人員的紅單，以及建物局部出現安全疑慮的黃單。
受災戶除了得面對後續建物的補強，也被迫搬離遮風避雨的家，在遙遙無期的重建日程下，許多人感到措手不及，內心十分焦慮與不安。這時「社宅包租代管業者」能發揮所長，有效、快速幫忙媒合居所，讓他們能穩定安置下來。
另外一提，「社宅包租代管業者」更可伸出援手，協助受災戶申請每戶每月2,000-8,000元的「租金補貼」，如屬經濟或社會弱勢等身分，可再加碼每月租金補貼1.2至1.4倍，給予受災戶最實際的幫助。
什麼是房東、房客都得益的「社宅包租代管服務」？
多數民眾一想到「社會住宅（簡稱社宅）」，就是由政府出資興建的大樓，需要符合資格，才能抽籤、排隊、入住。不過，政府蓋房的速度，遠遠趕不上多不勝數的租客。
於是衍生另一種模式，即是政府委由「社宅包租代管業者」，媒合擁有閒置空房的房東。透過市價的八折租金，轉租給有壓力的年輕族群、新婚夫婦、小家庭，或是被異樣眼光看待的身心障礙者、高齡者、低收入戶，讓他們擁有一般人的正常生活，落實對「居住正義」的想像。
對房東來說，能獲得政府的「三稅有減免（租金所得稅、房屋稅、地價稅）」、「三費有補助（公證費、修繕費、居家安全相關保險費）」和三年「包租代管業者」的免服務費管理；對承租社會住宅的房客而言，除了入住低於市價的房源，更享有「申請租金補貼」、「入籍」等好處。
讓「社宅包租代管服務」陪伴你走過生命低谷！
突如其來的地震，讓人失去過往的安全感，甚至產生意想不到的難題，而「社宅包租代管服務」最重要的功能之一，就是當民眾面臨困境時，至少能在短時間找到穩定的居住環境，提供緊急安置的作用。
一直以來，全台設有九都據點的「星鴻·星華社會住宅」致力於此，期待能夠搭起政府、民眾的橋樑，成為最暖心的有力助手。
