三月 11, 2024 | 房客必讀
申請租金補貼x加入社宅必看！符合條件大揭密！
申請租屋補貼x加入社會住宅必看！符合條件大揭密！
當今物價不斷攀升，房價節節上升，使得租屋成為許多人的首要選擇。因此，許多青壯年人口為了工作或生活需求，必須得面臨越來越高昂的租金。擁有高品質的租屋似乎遙不可及，甚至認為買房根本是一種奢侈！
為了協助租屋族減輕租金負擔，政府不斷地積極性推動一系列的租屋補貼與社會住宅政策，不僅提供經濟支援，還讓符合條件的租戶能夠享受更舒適的居住環境，長期還可能實現購屋夢想，讓買房計畫不再只是海市蜃樓的假象。
本文將帶你一探究竟，如何申請租屋補貼與加入社會住宅的相關條件，並且說明申請的注意事項！
租屋補貼 2.0 與過往有哪些不同？
根據 2023 年內政部公布，全台租屋族竟然高達300萬人口，由此可見，租屋補貼對大眾的重要性。
租屋補貼 2.0 與過往補貼，究竟有什麼不一樣？租屋補貼 2.0 的最顯著重大改變之一，申請條件從最低年齡的 20 歲寬放至 18 歲，同時補貼倍率也從 1.2 倍進一步提升至 1.8 倍，最高補助可達 11,200 元。
租屋補貼 2.0 誰有資格申請呢？要如何申請？
針對租屋族的新政策租屋補貼 2.0，其資格申請與流程變革將對眾多居民帶來實質性的幫助。初步統計顯示，優惠用戶從 12 萬人口，擴大到至少 50 萬用戶以上。
現在，讓我們揭開「租屋補貼 2.0」的神秘面紗，你有資格享受這項福利嗎？以下將深入了解這項補貼的相關條件以及申請方式，快來看看你是否有機會成為造福族群的其中一員！
✔ 資格 1 : 戶籍條件
首要條件為具有中華民國戶籍，且符合以下之一，即可提出申請。
1. 已成年，滿18歲。
2. 未成年，已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家。
3. 未成年，父母之一方已死亡，另一方非本國人。
✔ 資格 2 : 住宅條件
1.申請人及家人均無自有住宅，包括申請人、配偶以及直系親屬等。
2.家庭成員在申請時未受到政府其他住宅相關補貼。
3.在提出申請時，家庭成員必須確保未同時符合以下三種情形之任何一種，方可符合申請資格。
▪ 家庭成員正接受政府其他租金補貼，該家庭成員切結取得租金補貼資格之日起，自願放棄原租金補貼。
▪ 申請人承租住宅法第 19 條第 1 項第 5 款或第 6 款社會住宅，經切結接受租金補貼之日起，自願放棄接受社會住宅租金補助。
▪ 家庭成員同時為政府其他住宅相關協助方案申請人外之其他家庭成員。
4. 符合住宅補貼對象的特定所得及財產標準，包括每人每月平均所得、每人動產限額以及家庭不動產限額，均需低於特定金額。
✔ 資格 3 : 補貼等級
【第一級】家庭成員達 2 人以上，並擁有低收入戶身分者。或者家庭成員達3人以上，且擁有中低收入戶身分者。
【第二級】不屬於第一級及第三級條件者。
【第三級】未滿 40 歲、且未具有經濟或社會弱勢身分之家庭成員 1 人。
✔ 資格 4 : 申請管道
為了提高民眾的申請便利性，我們向行政院提供租屋補貼的申請方式，包含線上及書面兩種選擇。
🤳 線上申請
於受理期間，至行政院的300 億元中央擴大租金補貼住宅線上申請平台，提出申請並同時上傳符合第11題要求的文件，申請日的認定將以案件完成送出為依據。
🤳 書面申請
申請人於受理期間，填寫申請書並備妥第1 1 題規定的文件後，隨後以掛號郵寄至申請人租賃住宅所在地（尚未租屋者，向欲租屋地）的直轄市、縣（市）政府，申請日之認定以郵戳為憑。
租屋補貼 2.0 有哪些加碼？
在「300億元中央擴大租金補貼專案」的適用對象加碼優惠中，涵蓋「申請資格」和「補助金額」兩方面的詳細說明，一起往下瀏覽！
✔ 加碼條件 1 : 對單身族群
鎖定 18 至 39 歲的單身青年，特別推出的租屋補貼2.0，專為剛踏入社會、經濟尚未穩定的族群而設立。
為了更有效緩解在租房過程中的沉重負擔，使民眾能夠更輕鬆地迎接未來的種種挑戰，政府提供更為實在的經濟支援，直接將租屋補貼金額加碼提高至1.2倍。
✔ 加碼條件 2 : 對新婚族群
對於結婚不滿2年的新婚家庭，政府加碼提高租屋補貼金額至1.3倍，為這些新婚家庭提供更多的經濟支援，使得能夠享受到更穩定的生活，同時創造更具溫馨和諧氛圍的租屋環境。
✔ 加碼條件 3 : 對育兒族群
對於育有未成年子女的家庭（包含胎兒），政府採取差異化的補貼政策：育有1人的家庭，租屋補貼金額提高至 1.4 倍； 2 人提高至 1.6 倍； 3 人以上則提高至 1.8 倍，每增加一位小孩，租屋補貼金額再增加 0.2 倍，依此類推。
透過這項貼心的補貼策略，致力於保障育兒家庭，能夠更專心地關注子女的成長，享受美好的家庭生活。
✔ 加碼條件 4 : 對弱勢族群
對於經濟弱勢的對象，包含符合低收入戶和中低收入戶的條件，提高了租屋補貼至 1.4 倍；而對於社會弱勢的對象，包括身障、原住民、65 歲以上年長者等，則將租屋補貼提高至 1.2 倍。
這項補貼政策，協助弱勢團體能夠享有更穩定的居所，獲得生活的保障，同時也促進社會更加公平和融合。
社會住宅包租代管申請需要哪些條件？
期望透過 300 億元中央擴大租金補貼專案計畫，將部分租金補貼轉向包租代管計畫，惠及房東和房客。透過提供優渥的獎勵和補助，政府鼓勵房東與包租代管業者合作，以更有效地管理與維護。
同時，協助房客瞭解租金補貼，可以輕鬆比較各種補貼方案，挑選出最適合自己的住宅補貼計畫。不僅提高房客在租屋市場的選擇自由，同時也推動租賃市場的進一步發展。
身為房客的你，只要身分是弱勢族群，或者是符合「社會住宅包租代管第三期計畫執行要點」第 21 點規定的一般民眾，攜帶相關文件給業者進行審查，都是有資格可以申請包租代管的唷！
租屋補貼x包租代管常見問題 Q&A
近年來，成為熱門話題的「租屋補貼」和「包租代管」，皆是政府機關為減輕租房負擔所提出的政策。以下探討 3 大常見問題，幫助解決關於租屋補貼X包租代管的疑難雜症。
✔ 常見問題 1 : 租屋補貼可以適用在包租代管的租房處嗎？
「正解是可以的唷！」
目前正領取租金補貼的房客，或是擔任公益出租人的房東，都有機會一同參與包租代管計畫，享受相關的優惠和服務。但是，對於房客而言，在參與社宅包租代管後，將不再同時享有租金打折和租金補貼的雙重優惠。
✔ 常見問題 2 : 選擇加入包租代管有哪些好處？
社會住宅包租代管提供公證費補助，最高補助金額依區域而有所不同。例如台北市及新北市每次最高補助 4,500 元，其他直轄市、縣（市）每次最高補助 3,000 元。
選擇包租業者的優勢在於每月固定收租，即便房屋未出租，包租業者仍需支付租金給房東，有助於轉嫁住宅空置風險。同時，房東也省去親自管理房客和房屋的煩惱，因為業者將負責修繕、維護，以及處理房屋糾紛。
✔ 常見問題 3 : 租屋補貼房客加入社宅包租代管還能申請到嗎？
包租代管適用的租金補貼有以下兩種情況：社會住宅包租代管、一般包租代管，以下將詳細介紹。
🤳 社會住宅包租代管
如果租屋處是經由社會住宅包租代管，你仍然有資格繼續領取租金補貼，但此時卻無法再同時享受租金打折的優惠。
🤳 一般包租代管
如果租屋處只是一般的包租代管，那你仍然有資格申請租金補貼。只需檢附相關合約文件，或請包租代管業者協助提供必要的申請資料即可。
需要留意的是，審查單位可能會對一般包租代管的房屋提出疑慮，會要求房客額外提供房東轉租同意書。若需要補充文件，建議在租屋之前事先與包租代管業者溝通。
租屋補貼x包租代管總結
租賃市場，向來都是租房族最關切的核心焦點，而租屋補貼與包租代管的結合開創全新的面貌，為租客帶來更多的便利和保障。
無論你是首次租屋者還是經驗豐富的承租者，只要有租屋需求，相信這些重要資訊都具備實用的參考價值。這篇文章提供清晰又精彩的內容，協助大家做出明智的租屋決策，同時期望能夠為更多租屋族帶來實質的利益喔！
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