星鴻．星華是什麼公司？

我們是政府合法委託的社宅業者

從去年到今年，最吸引租屋族注意的新聞應該就是中央政府的「300億租金補貼」。因為這個補貼政策，可以說是攪亂了好大一池春水。受到影響的除了迫切需要補貼的各種租客以外，還有嚴陣以待的包租公/婆族群。

而這些都是因為之前各種政策跟租賃市場的生態關係，房東不見得都有合法報稅。而租屋補貼則會直接讓有租賃事實的房屋直接暴露在國稅局的視線之下，連帶著會出現的就是查稅、補稅等等一系列的事宜。

一個租屋補貼政策，造成的效果是一連串的。房客們高興於補貼豐厚以及申請容易，但又苦惱於房東對政策的抵制。為了解決房東這邊的意願問題，政府同時出台了「公益出租人」以及「社會住宅轉軌計劃」，以減稅等各項利多來吸引房東合法合規的減低自己在租賃上付出的成本。

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然而不管是申請補貼，還是申請成為公益出租人，甚至將自己的不動產申請成為社會住宅，通通都脫不開「申請」二字。跟政府申請，不由得讓人聯想到看不到底的流程，跑不完的手續，繁瑣的文件……

而我們身為政府合法委託的社會住宅包租代管業者，可以協助房東申請加入社會住宅政策，以得到政府保證與福利，讓租屋市場更多元、更清爽。同時幫助需要租屋的民眾申請補助或者尋找適合的租賃物件。​​

九都媒合件數業界第二大

截至今年3月(2024)於全省九都合法標案廠商中，媒合件數為業界前二，累積媒合件數已經超過2600件，民眾們漸漸會發現我們，有的是因為新聞報導，有的是因為查詢資訊，也因為我們跟政府合作的關係，所有協助申請的業務的確是通通免費，不是詐騙！不是詐騙！不是詐騙！（很重要的事情要說三遍）

星鴻/星華是一間年輕的公司，體諒現在許多人遇到問題第一時間會上網找資料，所以非常用心經營官網與臉書的粉專，不但會認真對待所有在網路上諮詢的民眾，還會認真熱心的一一回電，大概也是因為態度熱情，最近常常會被當成詐騙集團（=__=）。

因為網路上詢問的人有點多，所以，我們特別辟文聲明：本公司合法合情合理，是正式立案，年輕上進的正經公司喔！不但全力支持政府政策，還無償舉辦多場公益講座，為前路茫茫的房東指出一條可行的路，也為想要申請福利的租客解答疑惑。

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如果想要更進一步了解星鴻社宅，歡迎拜訪星鴻官網，或者是臉書粉專，任何相關疑問，需要協助，或者單純留言都會有溫柔帥氣的小哥哥小姐姐回應。

其中還有各種實績案例分享，除了支持政府政策以外，我們還會進行長者關懷，因為政策初衷本來就是要讓民眾的生活更美好，使老有所依，幼有所長，而社會住宅政策的本質就是希望人民的生活可以更輕鬆，更從容。

不只單純媒合案件，同時也在根源處解決問題

• 有房的長者，年輕時購買的房子已經不適合老胳膊老腿居住，房子賣掉又不知道（或者不夠錢）買新屋，只剩下那麼一點棺材本，該怎樣保障老年生活與居住品質呢？星鴻告訴你，以屋換屋計劃可以解決您的困擾。

• 又例如房東在稅務跟管理上面臨的各種問題，碰到惡房客怎麼辦？要怎樣辨別適合的租客？新的政策對房東有何利弊？如何從中找到最好的方式給自己爭取權益？房屋出租成本有多高？在幾乎所有人都把房東當成階級敵人的時候，星鴻就是唯一一個站在房東身邊，告訴你應該如何因應政府跟時代洪流的房東救星！

• 再比如租屋面對的各種問題，碰到惡房東時如何自救？不肖仲介業者做了什麼我們不知道的事情？我的權益被侵犯了嗎？星鴻無私無償告訴你租賃時的各種小訣竅以及可以拿來面對的法規與解決步驟。

凡是需要幫助的民眾，都會在星鴻得到一樣友善跟貼心的援手。

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加入星鴻/星華社宅的大家庭

當然，因為立即且迅速的處理民眾求助，現在的我們也非常需要人手加入我們，我們以專業、活力、親切的服務態度協助社會大眾，並且保證不會拿最低標準薪資來要求員工。

加入星鴻/星華社宅，因為我們是個提供成就感、成長性、專業性與豐厚報酬的、有社會責任的好企業。

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